S065 景澜酒店
姐夫？
牛华强心里一突。
这是哪个小蜜的姐妹，把自己认出来了？
小娟、小芳？
还是说昨晚的小菲？
张闲还在呢！
这种事被揭穿，太影响自己的形象了！
“嗯。”
张闲回了一句。
嗯？
牛华强眨眨眼。
这才知道自己误会了。
“姐夫，你是来找夏姐的吗。”
“不是，我和他们谈点事。”
同事看了看姚培军。
虽然不认识牛华强，但猜想一定是个大佬。
“好吧。”
同事吐了吐舌头。
“那要不要告诉夏姐，她一直念叨你呢。”
“晚点再看吧。”
“行，姐夫拜拜。”
同事挥挥手然后走了。
上次张闲去过铭诚外贸后，夏兰的地位直线上升。
曹旺给她升了职，平时更客客气气的。
更别说她们这些普通员工了。
几个人上了电梯。
牛华强打趣道：“张先生，刚刚那是……”
张闲正想解释清楚，姚培军抢答道：“那是张先生的女朋友，叫做夏兰，是铭诚外贸的一位员工。”
“是么。”
牛华强想了想，说道：“铭诚外贸的曹旺风评很差，张先生，要不要我去和他谈谈。”
“上次张先生来，已经敲打过他了。”
“是这样啊！也对，有张先生这尊大神在，哪用得着我出马，是我唐突了。”
两个人一问一答，算是把这件事坐实了。
张闲很无奈。
姚培军也太热情了。
看来在帝豪大厦内部，夏兰男朋友这个称号，是躲不过去了。
一行三人乘电梯，来到了53层。
“牛总，张先生，你们两个谈，我就先走了。”
“行。”
姚培军也撤了。
“张先生，请往这边来。”
牛华强在前面领路，带着张闲参观景澜酒店。
景澜酒店占据帝豪大厦53~87层。
大堂富丽堂皇，被划分为不同区域。
方便客人进行休息、社交、工作或享用简餐等不同活动。
数百间豪华客房均配有最豪华的布艺、家具和设施，其中设有风格迥异的主题房、总统套房、单元套间等各种类型。
给每一位客人豪华舒适、至尊至贵的体验。
参观完，接下来就是洽谈正事。
主要是关于续租的问题。
“说说你的要求吧。”
张闲不喜欢墨迹，开门见山的问。
“张先生是个豪爽人！”
牛华强赞了一句，同样打开天窗说亮话：“张先生，之前的合同的租期是五年，每年3500万。”
“我准备继续租用五年。”
“关于租金问题，我咨询了附近的酒店情况，并考虑到通货膨胀的影响，准备给您这个数。”
牛华强双眼炯炯有神，伸出来四根手指。
“4000万！”
“这几乎是行价的顶部了。”
“我尽可能拿出了诚意，希望张先生您认真的考虑一下。”
张闲面无表情。
冷漠的看着牛华强。
看的牛华强心里有些发毛。
“张先生？”
“……”
“张先生，您有什么问题可以直接说。”
“我觉得你的诚意不太够。”
“您这是说的哪里话。”
“你看看吧。”
张闲从怀里一叠文件。牛华强接过翻开来。
上面是关于景澜酒店的资料，详细分析了其经营状况。
有理有据，刨除了成本后，每年的利润近亿。
牛华强越看越心惊。
要不是比实际利润差好几百万，他甚至以为出了内奸。
这时张闲开口了。
“帝豪大厦毗邻车站和主要商务区，地理位置得天独厚，上面计算的利润非常保守，至少要低了五百万。”
“……”
牛华强的手一僵。
无奈的边笑边摇头，竖起了大拇指。
“张先生，您真是太精明了，我为自己刚才的愚蠢道歉。”
他以为张闲年纪轻轻，经验不足，应该会很好搞定。
万万想不到张闲出人意料的狡猾。
“不用了。”
张闲摆了摆手，表现的很从容。
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。商人就是逐利的，我能理解。”
“张先生气度不凡，我服了。”
“也没什么。”
张闲很谦虚。
平时的租金他可以含糊。
甚至还能给别人让让利，涨涨工资。
反正也没多少钱。
区区几十万几百万，啥也不够干的。
但这次不一样了。
景澜酒店的续租，可是关乎上亿的租金，他必须下下功夫了。
于是姚培军累坏了。
在张闲呼呼大睡的时候，姚培军忙了一整晚。
动用了所有的关系，所有的精力，准备了这一份资料交上来。
姚培军和牛华强关系不错。
但他拎的很清，自己毕竟是给张闲干活的。
张闲对自己这么信任，当然要投之以桃报之以李。
“张先生，咱也别兜圈子了，您是个什么想法？”
“两个方案，4200万；或者是3500万，但是我要利润的五个点。”
“这……”
牛华强表现的很纠结。
“说实话，张先生的条件，真的超出了我的预期。”
“我觉得挺合理的。”
“我们还有很多隐形成本，比如说多方打点什么的。”
“与之对应的，应该也有隐形收入。”
“不能再降些？”
“不能，但你可以选其中更划算的方案。”
张闲不卑不亢。
就是不松口。
以无招化有招。
牛华强使出的谈判技巧，像拳头打在了棉花里，没起一点作用。
“那……这件事太大了，我必须去和几个董事再商量商量。”
“请便。”
“劳累张先生多坐一会儿了。”
牛华强叫来秘书，给张闲泡了杯茶。
然后就走了。
张闲很淡定。
他很清楚，自己占据着主动。
假如景澜酒店不同意，那只能搬走。
这可不是一件小事。
帝豪大厦是黄金地段，景澜酒店在这里经营多年，早已拥有了稳定的客源。
再考虑到对品牌形象的影响，搬迁后重新经营的风险，景澜酒店会尽一切可能续租。
张闲不是狮子大开口。
租金是根据经营状况提出的，并不过分。
牛华强表现的这么为难，很大可能是在演戏。
就想着赌自己心软。
张闲早就看穿了。
十拿九稳的事，当然不着急。
“张总喝茶。”
秘书把沏好的茶，弯腰递给了张闲。
张闲一抬眼，就看到了满目的冲击。
顿时气血上涌。
鼻血差点喷射了出来。
啥情况？
还有美人计呢？
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牛华强心里一突。
这是哪个小蜜的姐妹，把自己认出来了？
小娟、小芳？
还是说昨晚的小菲？
张闲还在呢！
这种事被揭穿，太影响自己的形象了！
“嗯。”
张闲回了一句。
嗯？
牛华强眨眨眼。
这才知道自己误会了。
“姐夫，你是来找夏姐的吗。”
“不是，我和他们谈点事。”
同事看了看姚培军。
虽然不认识牛华强，但猜想一定是个大佬。
“好吧。”
同事吐了吐舌头。
“那要不要告诉夏姐，她一直念叨你呢。”
“晚点再看吧。”
“行，姐夫拜拜。”
同事挥挥手然后走了。
上次张闲去过铭诚外贸后，夏兰的地位直线上升。
曹旺给她升了职，平时更客客气气的。
更别说她们这些普通员工了。
几个人上了电梯。
牛华强打趣道：“张先生，刚刚那是……”
张闲正想解释清楚，姚培军抢答道：“那是张先生的女朋友，叫做夏兰，是铭诚外贸的一位员工。”
“是么。”
牛华强想了想，说道：“铭诚外贸的曹旺风评很差，张先生，要不要我去和他谈谈。”
“上次张先生来，已经敲打过他了。”
“是这样啊！也对，有张先生这尊大神在，哪用得着我出马，是我唐突了。”
两个人一问一答，算是把这件事坐实了。
张闲很无奈。
姚培军也太热情了。
看来在帝豪大厦内部，夏兰男朋友这个称号，是躲不过去了。
一行三人乘电梯，来到了53层。
“牛总，张先生，你们两个谈，我就先走了。”
“行。”
姚培军也撤了。
“张先生，请往这边来。”
牛华强在前面领路，带着张闲参观景澜酒店。
景澜酒店占据帝豪大厦53~87层。
大堂富丽堂皇，被划分为不同区域。
方便客人进行休息、社交、工作或享用简餐等不同活动。
数百间豪华客房均配有最豪华的布艺、家具和设施，其中设有风格迥异的主题房、总统套房、单元套间等各种类型。
给每一位客人豪华舒适、至尊至贵的体验。
参观完，接下来就是洽谈正事。
主要是关于续租的问题。
“说说你的要求吧。”
张闲不喜欢墨迹，开门见山的问。
“张先生是个豪爽人！”
牛华强赞了一句，同样打开天窗说亮话：“张先生，之前的合同的租期是五年，每年3500万。”
“我准备继续租用五年。”
“关于租金问题，我咨询了附近的酒店情况，并考虑到通货膨胀的影响，准备给您这个数。”
牛华强双眼炯炯有神，伸出来四根手指。
“4000万！”
“这几乎是行价的顶部了。”
“我尽可能拿出了诚意，希望张先生您认真的考虑一下。”
张闲面无表情。
冷漠的看着牛华强。
看的牛华强心里有些发毛。
“张先生？”
“……”
“张先生，您有什么问题可以直接说。”
“我觉得你的诚意不太够。”
“您这是说的哪里话。”
“你看看吧。”
张闲从怀里一叠文件。牛华强接过翻开来。
上面是关于景澜酒店的资料，详细分析了其经营状况。
有理有据，刨除了成本后，每年的利润近亿。
牛华强越看越心惊。
要不是比实际利润差好几百万，他甚至以为出了内奸。
这时张闲开口了。
“帝豪大厦毗邻车站和主要商务区，地理位置得天独厚，上面计算的利润非常保守，至少要低了五百万。”
“……”
牛华强的手一僵。
无奈的边笑边摇头，竖起了大拇指。
“张先生，您真是太精明了，我为自己刚才的愚蠢道歉。”
他以为张闲年纪轻轻，经验不足，应该会很好搞定。
万万想不到张闲出人意料的狡猾。
“不用了。”
张闲摆了摆手，表现的很从容。
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。商人就是逐利的，我能理解。”
“张先生气度不凡，我服了。”
“也没什么。”
张闲很谦虚。
平时的租金他可以含糊。
甚至还能给别人让让利，涨涨工资。
反正也没多少钱。
区区几十万几百万，啥也不够干的。
但这次不一样了。
景澜酒店的续租，可是关乎上亿的租金，他必须下下功夫了。
于是姚培军累坏了。
在张闲呼呼大睡的时候，姚培军忙了一整晚。
动用了所有的关系，所有的精力，准备了这一份资料交上来。
姚培军和牛华强关系不错。
但他拎的很清，自己毕竟是给张闲干活的。
张闲对自己这么信任，当然要投之以桃报之以李。
“张先生，咱也别兜圈子了，您是个什么想法？”
“两个方案，4200万；或者是3500万，但是我要利润的五个点。”
“这……”
牛华强表现的很纠结。
“说实话，张先生的条件，真的超出了我的预期。”
“我觉得挺合理的。”
“我们还有很多隐形成本，比如说多方打点什么的。”
“与之对应的，应该也有隐形收入。”
“不能再降些？”
“不能，但你可以选其中更划算的方案。”
张闲不卑不亢。
就是不松口。
以无招化有招。
牛华强使出的谈判技巧，像拳头打在了棉花里，没起一点作用。
“那……这件事太大了，我必须去和几个董事再商量商量。”
“请便。”
“劳累张先生多坐一会儿了。”
牛华强叫来秘书，给张闲泡了杯茶。
然后就走了。
张闲很淡定。
他很清楚，自己占据着主动。
假如景澜酒店不同意，那只能搬走。
这可不是一件小事。
帝豪大厦是黄金地段，景澜酒店在这里经营多年，早已拥有了稳定的客源。
再考虑到对品牌形象的影响，搬迁后重新经营的风险，景澜酒店会尽一切可能续租。
张闲不是狮子大开口。
租金是根据经营状况提出的，并不过分。
牛华强表现的这么为难，很大可能是在演戏。
就想着赌自己心软。
张闲早就看穿了。
十拿九稳的事，当然不着急。
“张总喝茶。”
秘书把沏好的茶，弯腰递给了张闲。
张闲一抬眼，就看到了满目的冲击。
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