第291章 买下
第291章买下
走完这两套房后，女中介又联系好一家港区的房子。
位置在六本木，这套房子在顶层，房间使用了大量的暗色系大理石。
很高级的感觉，但它是复式，而且面积也不够大，只有181平，不过价格却达到了8.2亿日元。
这套房李卓看了之后就否决了，他不太喜欢这种没有安电梯，需要不停爬楼的复式。
已经到中午了，李卓和中介约好下午去看其他区的房子。
之后，他就带着千代子去路边吃点东西。
天气不错，挺凉爽的，李卓边走边问她：
“你下午上班的话，什么时候能回东京。”
千代子回复道：
“今天晚上飞香港，明天晚上肯定能回来。”
李卓听了之后说道：
“那应该差不多，我要是速度快的话，你回来后就可以直接搬家了。”
千代子听了之后笑道：
“那也太快了吧，不要货比三家吗？”
李卓摆摆手道：
“感觉合适我就拿下来，懒得花费太多时间。”
吃过饭后，千代子匆忙赶回家收拾一下，之后便上班去了。
李卓下午则跟着女中介去了涉谷区，在知名的代官山地段看了一套215平的塔楼。
这套房子的装修挺奢华，尤其是餐客厅，面积在60平左右，使用了浅色调的地毯，部分墙壁贴了黑色大理石，其他部分则是浅色调的墙纸，看起来相当舒适。
这套房有三间卧室，其中两套有独立卫生间，装修风格比较接近酒店风，看着还是不错的。
代官山是涉谷区比较高级的居住区，有钱人多，房子的卖价比较高，215平，其卖价是8亿日元整，差不多是4000万人民币。
李卓也是不置可否，之后又跟着女中介陆续看了其他两套大平层。
和女中介分开的时候，李卓便跟她说：
“明天咱们再去看港区赤坂的那套房，如果我再看也还觉得满意的话，就买下来。”
女中介满心欢喜，连声答应下来。
到了晚上，千代子接近10点钟才到香港。
她发了条信息给李卓，询问是否睡着了。
李卓随即一个电话打了过去。
李卓跟她说了说今天去看的房，重点提了提代官山的，然后问她的意见。
千代子在电话那边笑道：
“李桑，我觉得它们都很漂亮，这些房子所在的位置都是传统富人区，对于我来说，都是我以前想都不敢想的。”
李卓回道：
“那你总有相对更喜欢的吧。”
千代子笑道：
“恩，可能是受到了曰本电视剧的影响，我下意识里会觉得港区的房子最值得买，也最保值。”
“对，今天中介也是这么说的，建的最好，最保值的房子都在港区……”
两人交流了一下意见，随后李卓就敦促她赶紧休息。
她飞来飞去也挺辛苦的。
第二天李卓再度去看了268平的那套塔楼。
这次他重点关注了一下这套房的配套，还不错，这栋塔楼通过种植绿树带这种方式，将繁华的街道拦在外面，所以还是比较宁静的。
楼高20层，一共35户，整体住的人算少的。
一楼的入口大厅很奢华，安保健全，需要刷业主卡才能进入。
大厅就是酒店式大堂，尽头处有个前台，有专人24小时值班，方便随时服务业主。
二楼位置有一个客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。
再往里走则是健身房，儿童房，游戏室等一些公共设施配套。
这栋楼建成于2010年，虽然有点年份了，但公共区域整体的保养、设置都很新，维护的比较精细。
李卓再度到了位于10楼的这套塔楼，餐客厅总体面积还行，住着还算舒服。
又去了主卧看了几眼，衣帽间是坐式的，可以在里面化妆。
卫生间配备了双大理石台盆卫生间，还有一个长长的浴缸。
出来后他又去了小休息厅，或者叫起居室也行，因为它在休息区中，这里同样摆放了一组沙发。
李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室，方便在这里喝个下午茶什么的。
每个卧室，包括小休息室都有阳台，可以到上面看看风景。
整体感觉还是很不错的，比较精致，而且面积够大，这在东京算是比较难得的了。
李卓问起了价格，女中介回复道：
“李先生，这套房的报价是7.6亿日元，约合人民币3800万元，您觉得怎样？”
这套房的位置和面积摆在这里，李卓算了算，相当于14.2万元一平米。
跟国内一线城市相比，繁华地段的价格其实也差不多。
感觉这套房值得买下来，李卓就跟中介说道：
“麻烦约一下房主，就说这套房子我看中了。”
房主很快赶过来，两人就价格又聊了一会，最终这套268平，有全套名牌软装的二手塔楼，以7.4亿日元，也就是3700万人民币的价格，被李卓买了下来。
接下来就是走正常程序，在曰本买房，需要缴纳五种税费，包括中介费1%，产权登记税2%，不动产取得税3%，印花费10万日元，以及司法书士报酬15万日元，总共相加大概是总房价的6%多一点。
所以，这套塔楼买下来，李卓要交的税费是223万元左右。
也就是说，李卓一共花了3923万元才买下了这套房，相当于总共花了差不多4000万人民币。
他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币，买完后就还剩下2.93亿人民币了。
女中介自然很欢喜，凭借卖出这套房，她就能得到几十万的中介费。
她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书，买卖合同等，另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料，很快就搞定了全流程，只需要两日内就能过完户。
当然新的房产证下来，还要更慢一点，大概十多天后中介就能送过来。
顺便说一句，没有曰本居留证，也可以随便买房，个人或公司的名义买，都没问题。
在曰本，买了房子也无法落户，也不能移民，而且还每年征收房产税，所以它就纯粹是个消耗品。
房主在收到李卓打来的钱之后，随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓，方便他现在就住进去。
等到第二天晚上，千代子匆匆从飞机上下来，在机场出口位置便看到了来接她的李卓。
她看到李卓后，笑容便绽放在脸上，急匆匆跟周围的同事告别之后，就小跑着来到李卓身边。
周围人比较多，两人没有太亲密的动作，李卓帮她拉着行李，随后就到外面打了辆出租车去赤坂。
……
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走完这两套房后，女中介又联系好一家港区的房子。
位置在六本木，这套房子在顶层，房间使用了大量的暗色系大理石。
很高级的感觉，但它是复式，而且面积也不够大，只有181平，不过价格却达到了8.2亿日元。
这套房李卓看了之后就否决了，他不太喜欢这种没有安电梯，需要不停爬楼的复式。
已经到中午了，李卓和中介约好下午去看其他区的房子。
之后，他就带着千代子去路边吃点东西。
天气不错，挺凉爽的，李卓边走边问她：
“你下午上班的话，什么时候能回东京。”
千代子回复道：
“今天晚上飞香港，明天晚上肯定能回来。”
李卓听了之后说道：
“那应该差不多，我要是速度快的话，你回来后就可以直接搬家了。”
千代子听了之后笑道：
“那也太快了吧，不要货比三家吗？”
李卓摆摆手道：
“感觉合适我就拿下来，懒得花费太多时间。”
吃过饭后，千代子匆忙赶回家收拾一下，之后便上班去了。
李卓下午则跟着女中介去了涉谷区，在知名的代官山地段看了一套215平的塔楼。
这套房子的装修挺奢华，尤其是餐客厅，面积在60平左右，使用了浅色调的地毯，部分墙壁贴了黑色大理石，其他部分则是浅色调的墙纸，看起来相当舒适。
这套房有三间卧室，其中两套有独立卫生间，装修风格比较接近酒店风，看着还是不错的。
代官山是涉谷区比较高级的居住区，有钱人多，房子的卖价比较高，215平，其卖价是8亿日元整，差不多是4000万人民币。
李卓也是不置可否，之后又跟着女中介陆续看了其他两套大平层。
和女中介分开的时候，李卓便跟她说：
“明天咱们再去看港区赤坂的那套房，如果我再看也还觉得满意的话，就买下来。”
女中介满心欢喜，连声答应下来。
到了晚上，千代子接近10点钟才到香港。
她发了条信息给李卓，询问是否睡着了。
李卓随即一个电话打了过去。
李卓跟她说了说今天去看的房，重点提了提代官山的，然后问她的意见。
千代子在电话那边笑道：
“李桑，我觉得它们都很漂亮，这些房子所在的位置都是传统富人区，对于我来说，都是我以前想都不敢想的。”
李卓回道：
“那你总有相对更喜欢的吧。”
千代子笑道：
“恩，可能是受到了曰本电视剧的影响，我下意识里会觉得港区的房子最值得买，也最保值。”
“对，今天中介也是这么说的，建的最好，最保值的房子都在港区……”
两人交流了一下意见，随后李卓就敦促她赶紧休息。
她飞来飞去也挺辛苦的。
第二天李卓再度去看了268平的那套塔楼。
这次他重点关注了一下这套房的配套，还不错，这栋塔楼通过种植绿树带这种方式，将繁华的街道拦在外面，所以还是比较宁静的。
楼高20层，一共35户，整体住的人算少的。
一楼的入口大厅很奢华，安保健全，需要刷业主卡才能进入。
大厅就是酒店式大堂，尽头处有个前台，有专人24小时值班，方便随时服务业主。
二楼位置有一个客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。
再往里走则是健身房，儿童房，游戏室等一些公共设施配套。
这栋楼建成于2010年，虽然有点年份了，但公共区域整体的保养、设置都很新，维护的比较精细。
李卓再度到了位于10楼的这套塔楼，餐客厅总体面积还行，住着还算舒服。
又去了主卧看了几眼，衣帽间是坐式的，可以在里面化妆。
卫生间配备了双大理石台盆卫生间，还有一个长长的浴缸。
出来后他又去了小休息厅，或者叫起居室也行，因为它在休息区中，这里同样摆放了一组沙发。
李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室，方便在这里喝个下午茶什么的。
每个卧室，包括小休息室都有阳台，可以到上面看看风景。
整体感觉还是很不错的，比较精致，而且面积够大，这在东京算是比较难得的了。
李卓问起了价格，女中介回复道：
“李先生，这套房的报价是7.6亿日元，约合人民币3800万元，您觉得怎样？”
这套房的位置和面积摆在这里，李卓算了算，相当于14.2万元一平米。
跟国内一线城市相比，繁华地段的价格其实也差不多。
感觉这套房值得买下来，李卓就跟中介说道：
“麻烦约一下房主，就说这套房子我看中了。”
房主很快赶过来，两人就价格又聊了一会，最终这套268平，有全套名牌软装的二手塔楼，以7.4亿日元，也就是3700万人民币的价格，被李卓买了下来。
接下来就是走正常程序，在曰本买房，需要缴纳五种税费，包括中介费1%，产权登记税2%，不动产取得税3%，印花费10万日元，以及司法书士报酬15万日元，总共相加大概是总房价的6%多一点。
所以，这套塔楼买下来，李卓要交的税费是223万元左右。
也就是说，李卓一共花了3923万元才买下了这套房，相当于总共花了差不多4000万人民币。
他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币，买完后就还剩下2.93亿人民币了。
女中介自然很欢喜，凭借卖出这套房，她就能得到几十万的中介费。
她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书，买卖合同等，另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料，很快就搞定了全流程，只需要两日内就能过完户。
当然新的房产证下来，还要更慢一点，大概十多天后中介就能送过来。
顺便说一句，没有曰本居留证，也可以随便买房，个人或公司的名义买，都没问题。
在曰本，买了房子也无法落户，也不能移民，而且还每年征收房产税，所以它就纯粹是个消耗品。
房主在收到李卓打来的钱之后，随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓，方便他现在就住进去。
等到第二天晚上，千代子匆匆从飞机上下来，在机场出口位置便看到了来接她的李卓。
她看到李卓后，笑容便绽放在脸上，急匆匆跟周围的同事告别之后，就小跑着来到李卓身边。
周围人比较多，两人没有太亲密的动作，李卓帮她拉着行李，随后就到外面打了辆出租车去赤坂。
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