第265章 壹号院还是星河湾？
第265章壹号院还是星河湾？
马姗姗叹道：
“你说我怎么没有这样一个哥哥呢？可把我羡慕死了。”
张佳琪哈哈笑道：
“这就是投胎技术，李韵运气好，人家有这样的好哥哥，羡慕不来，我唯一的愿望就是：韵韵，你哥要是买下这套房，我能跟你过来蹭房睡吗？”
李韵嘻嘻笑道：
“行啊，小妞，长得不错，本宫许伱陪我睡。”
张佳琪嘿嘿一笑：
“死妮子，你再这样我就去勾引你哥，以后当你嫂子，天天欺负小姑子玩。”
“哈，”李韵给了她一巴掌，“想的美，你这小小只的，影响我们家基因……”
几个人在那里闹着玩。
卢靖涵没说话，她也觉得这套房子挺漂亮。
李卓问过父母的意见，他们都挺喜欢这套房子。
但李卓还是有些犹豫。
他是觉得这边住户偏多，星河湾一二三期下来一共有1300多户。
这么多人住这里，多少还是不够安静，这是他所不喜欢的。
看卢靖涵若有所思的样子，李卓问道：
“你看了觉得这套房子怎样？”
卢靖涵很自然地说道：
“装修风格上，这房子其实偏向欧洲别墅风，确实漂亮，已经算很好了，如果说不足的话，第一是偏僻，这里是朝阳快接近5环的位置，地理上不占优势，当然各大城市中，星河湾的房子一般都处在位置不太优越的地方，比如魔都的星河湾，就位于郊区闵行，青岛星河湾，位于城阳，都有些偏；
第二是这套房子设计的时候，为了求好看，进深做的比较深，导致有些房间或角落采光不足；
第三是房子的设计出彩，但有些地方的装修可能不太符合年轻人的审美，需要翻新，这也是一个麻烦；
第四是小区入口那里是交通要道，早晚高峰期都会堵，出行不太方便……”
她说了几条，李卓觉得别的都还好，地理位置偏僻这一点也是他觉得不好的原因之一。
这套房子肯定比望京金茂府好，但也不是好到让他都不会犹豫。
于是李卓便跟旁边的中介说道：
“这样吧，咱们去看下一家，我还想再看看。”
中介自然答应，他们之后去了帝都壹号院那边。
这个小区是融创的项目，位置在农展馆后面，妥妥的三环位置，论地段是没的说了。
小区管理很严格，光想进壹号院的门，都费了挺大的力气。
中介没办法，打电话给业主，最后业主让跟他一对一提供服务的管家来接他们。
管家过来后，带着众人过了第一道门岗，还解释道：
“这边的物业管理比较严格，想要来拜访的话，最好是由业主本人领着，如果他没时间，会安排像我这样的工作人员过来。”
中介补充道：
“听说这里住的明星很多，私密性要求高，所以门禁严格。”
李卓点点头，他看出来了，整个小区的管理很到位，甚至连车库门口都有安保人员站岗。
管家介绍说，他们这边的物业方是高力国际，采用的是国际一流标准的管理，甚至连车库里都有10个定岗岗位。
李卓他们跟着管家往前走，要想进入到小区的居住区，还需要经过第二道门禁。
这是一个独立的进入式大堂，里面光站着、坐着的管理人员就有七八个，业主的所有快递，外卖都只能到这里，之后再由管家一对一送上门。
确实做到了隔绝内外。
所以能理解为什么明星喜欢住这里，因为即使有人想偷拍，也进不来。
从大厅进去后，便是居住区了，这里很安静，安静到只能听见风声和鸟鸣声。
而且绿植做的不错，绿化率是31%，精细，讲究，管理的很到位。
可问题是，从进来以后，李卓就没有看到居民。
难道这里没住人？李卓问起了管家。
管家解释道：
“先生，这个居民区只有7栋建筑，每栋建筑也只有8层，而且七八层是复式，一共只有49层是给住户用的，整个小区即使所有的房子都住满了，也只有200户左右，而且还有不少住户只是偶尔过来，所以现在这时段看不到什么人，晚餐后小区里人多些，散步时都有可能碰到某位明星。”
只有八层的楼房，带电梯的。
李卓打量着寥寥无几的几栋建筑，发现它们的外立面使用的是玻璃幕墙加黑白灰构架，而且八楼顶楼是用的穹顶式设计。
管家说壹号院因为这种建筑样式，而被称为水晶宫。
李卓一下子想起了羊城的天銮，那个小区也是被称为行宫的所在。
中介带他们看的是位于农展馆后湖旁边的，2号楼的一套位于4楼的251平大平层。
进一楼的位置，便是一个挑高大厅，大概有7米高，大厅的一侧放了沙发和长桌，供业主暂时休息一下。
电梯是刷卡进入，一梯一户，专梯入户，最大程度地保证了私密性。
进入之后，李卓再次感到了进入精装大平层时的那种感受，它的装修是典型的白色北欧极简风，软装也全是白色和浅色系的。
这种色系对眼睛来说是很舒服的，这也是为什么这种风格一般来说都赏心悦目的关键原因。
它的装修是当年开发商全套精装后交付的，装修的价格达到了1.5万一平的水准，从审美到装修用料都还是比较讲究的。
他的整体布局，其实跟阳光海岸有点接近，也是南北打通的大横厅，一侧是客厅，另一侧是餐厅。
客厅的面宽是5.5米，进深是9米，接近50平的面积，他的一侧是落地窗，从落地窗能清楚地看到远处的农展馆5.5万平的后湖。
餐厅位置的尽头处则是厨房，从厨房阳台看出去，则是小区的绿植景观。
这套大平层面积并不算大，卧室共有三个，全是套房的设计。
卧室的墙体使用了白色面板包裹，卫生间则使用了不少灰色大理石来镶嵌地面、台盆、墙体等。
主卧的空间肯定比不上之前看的星河湾那套房的主卧，主卧的空间大概只有30多平，好在它的朝向好，在主卧中一样能看到湖景。
它一样配套了一个衣帽间，以及一个双台盆，拥有浴缸的卫生间，该有的设施一样不缺。
这套房子论装修，论高级感肯定不差。
相比于星河湾，它的风格更现代，客厅外面的景观也更好一些。
当然，星河湾装修更华丽，毕竟是宫廷风，而且空间也大。
李卓现在面临的问题是，到底选空间更大的星河湾389平大平层，还是地段更优越，单价自然也更贵的251平帝都壹号院的大平层。
他一时间有些拿不定主意。
问父母，他们也是犹豫不定，觉得哪套都好。
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马姗姗叹道：
“你说我怎么没有这样一个哥哥呢？可把我羡慕死了。”
张佳琪哈哈笑道：
“这就是投胎技术，李韵运气好，人家有这样的好哥哥，羡慕不来，我唯一的愿望就是：韵韵，你哥要是买下这套房，我能跟你过来蹭房睡吗？”
李韵嘻嘻笑道：
“行啊，小妞，长得不错，本宫许伱陪我睡。”
张佳琪嘿嘿一笑：
“死妮子，你再这样我就去勾引你哥，以后当你嫂子，天天欺负小姑子玩。”
“哈，”李韵给了她一巴掌，“想的美，你这小小只的，影响我们家基因……”
几个人在那里闹着玩。
卢靖涵没说话，她也觉得这套房子挺漂亮。
李卓问过父母的意见，他们都挺喜欢这套房子。
但李卓还是有些犹豫。
他是觉得这边住户偏多，星河湾一二三期下来一共有1300多户。
这么多人住这里，多少还是不够安静，这是他所不喜欢的。
看卢靖涵若有所思的样子，李卓问道：
“你看了觉得这套房子怎样？”
卢靖涵很自然地说道：
“装修风格上，这房子其实偏向欧洲别墅风，确实漂亮，已经算很好了，如果说不足的话，第一是偏僻，这里是朝阳快接近5环的位置，地理上不占优势，当然各大城市中，星河湾的房子一般都处在位置不太优越的地方，比如魔都的星河湾，就位于郊区闵行，青岛星河湾，位于城阳，都有些偏；
第二是这套房子设计的时候，为了求好看，进深做的比较深，导致有些房间或角落采光不足；
第三是房子的设计出彩，但有些地方的装修可能不太符合年轻人的审美，需要翻新，这也是一个麻烦；
第四是小区入口那里是交通要道，早晚高峰期都会堵，出行不太方便……”
她说了几条，李卓觉得别的都还好，地理位置偏僻这一点也是他觉得不好的原因之一。
这套房子肯定比望京金茂府好，但也不是好到让他都不会犹豫。
于是李卓便跟旁边的中介说道：
“这样吧，咱们去看下一家，我还想再看看。”
中介自然答应，他们之后去了帝都壹号院那边。
这个小区是融创的项目，位置在农展馆后面，妥妥的三环位置，论地段是没的说了。
小区管理很严格，光想进壹号院的门，都费了挺大的力气。
中介没办法，打电话给业主，最后业主让跟他一对一提供服务的管家来接他们。
管家过来后，带着众人过了第一道门岗，还解释道：
“这边的物业管理比较严格，想要来拜访的话，最好是由业主本人领着，如果他没时间，会安排像我这样的工作人员过来。”
中介补充道：
“听说这里住的明星很多，私密性要求高，所以门禁严格。”
李卓点点头，他看出来了，整个小区的管理很到位，甚至连车库门口都有安保人员站岗。
管家介绍说，他们这边的物业方是高力国际，采用的是国际一流标准的管理，甚至连车库里都有10个定岗岗位。
李卓他们跟着管家往前走，要想进入到小区的居住区，还需要经过第二道门禁。
这是一个独立的进入式大堂，里面光站着、坐着的管理人员就有七八个，业主的所有快递，外卖都只能到这里，之后再由管家一对一送上门。
确实做到了隔绝内外。
所以能理解为什么明星喜欢住这里，因为即使有人想偷拍，也进不来。
从大厅进去后，便是居住区了，这里很安静，安静到只能听见风声和鸟鸣声。
而且绿植做的不错，绿化率是31%，精细，讲究，管理的很到位。
可问题是，从进来以后，李卓就没有看到居民。
难道这里没住人？李卓问起了管家。
管家解释道：
“先生，这个居民区只有7栋建筑，每栋建筑也只有8层，而且七八层是复式，一共只有49层是给住户用的，整个小区即使所有的房子都住满了，也只有200户左右，而且还有不少住户只是偶尔过来，所以现在这时段看不到什么人，晚餐后小区里人多些，散步时都有可能碰到某位明星。”
只有八层的楼房，带电梯的。
李卓打量着寥寥无几的几栋建筑，发现它们的外立面使用的是玻璃幕墙加黑白灰构架，而且八楼顶楼是用的穹顶式设计。
管家说壹号院因为这种建筑样式，而被称为水晶宫。
李卓一下子想起了羊城的天銮，那个小区也是被称为行宫的所在。
中介带他们看的是位于农展馆后湖旁边的，2号楼的一套位于4楼的251平大平层。
进一楼的位置，便是一个挑高大厅，大概有7米高，大厅的一侧放了沙发和长桌，供业主暂时休息一下。
电梯是刷卡进入，一梯一户，专梯入户，最大程度地保证了私密性。
进入之后，李卓再次感到了进入精装大平层时的那种感受，它的装修是典型的白色北欧极简风，软装也全是白色和浅色系的。
这种色系对眼睛来说是很舒服的，这也是为什么这种风格一般来说都赏心悦目的关键原因。
它的装修是当年开发商全套精装后交付的，装修的价格达到了1.5万一平的水准，从审美到装修用料都还是比较讲究的。
他的整体布局，其实跟阳光海岸有点接近，也是南北打通的大横厅，一侧是客厅，另一侧是餐厅。
客厅的面宽是5.5米，进深是9米，接近50平的面积，他的一侧是落地窗，从落地窗能清楚地看到远处的农展馆5.5万平的后湖。
餐厅位置的尽头处则是厨房，从厨房阳台看出去，则是小区的绿植景观。
这套大平层面积并不算大，卧室共有三个，全是套房的设计。
卧室的墙体使用了白色面板包裹，卫生间则使用了不少灰色大理石来镶嵌地面、台盆、墙体等。
主卧的空间肯定比不上之前看的星河湾那套房的主卧，主卧的空间大概只有30多平，好在它的朝向好，在主卧中一样能看到湖景。
它一样配套了一个衣帽间，以及一个双台盆，拥有浴缸的卫生间，该有的设施一样不缺。
这套房子论装修，论高级感肯定不差。
相比于星河湾，它的风格更现代，客厅外面的景观也更好一些。
当然，星河湾装修更华丽，毕竟是宫廷风，而且空间也大。
李卓现在面临的问题是，到底选空间更大的星河湾389平大平层，还是地段更优越，单价自然也更贵的251平帝都壹号院的大平层。
他一时间有些拿不定主意。
问父母，他们也是犹豫不定，觉得哪套都好。
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