第078章 主动转型
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因为竞拍方式变更，之前的利润和成本计算全部作废，包括方案和规划，而在新的竞拍日之前，团队需要重新根据新的竞拍方式计算出一个最合理且胜算最大的举牌范围，不光光只是一个价格，包括后期的方案，策划，融资成本和运营模式。
这就好比，在短短J日之后需要把J十亿的项目推翻重新再做一遍，而且这次难度更大，因为加了自持规定，如何在保证盈利的情况下还能挪出充足的自持面积从而在竞拍过程中获胜呢？
由此成本控制，银行资贷，面积利用，方案规划，到后期自持面积的商建如何在租赁期内运营，整套必须从头梳理得清清楚楚。
庞大的项目，庞大的工作量，团队被关在酒店套房内，一日三餐由酒店负责送餐，平均每天每人工作20个小时。
没有办法，时间太紧，加上第一次应对这种竞拍模式，也无经验可借鉴，所有人都是摸着石头过河，需要足够的专业能力和严谨的思维逻辑，而如此高压状态下的连轴转，整整过了一星期。
一星期后总算理出头绪，整T构架有了一个大概的轮廓。
21号下午团队重新开了二轮碰头会议，将前阶段的工作汇报总结并再度疏离，不通的地方重新进行讨论确定。
会议期间肯定会出现一些问题和分歧，但好在都不算太严重，有些能当场解决，有些会后重新计算确认一下问题也不大。
因为经过一周埋头苦G，大伙儿对自己手里负责的工作也有了清晰的概念，会上情绪明显要比一周前都宽松了很多。
休息期间周勀让徐南叫了下午茶过来，因为星河那边有J个nv孩子，徐南也算贴心，除了咖啡之外又叫了好J份精致的甜点，甜点自然讨nv孩喜欢，所以刚送进来就被一窝蜂瓜分完了。
徐南还惦记着老板，拿了杯美式和蛋糕过来。
周勀当时正坐在会议桌靠窗的位置chou烟。
“周总，您来一块？”
周勀看了眼，用纸盒装的蛋糕，芝士口味，上面放了颗樱桃，白的N油胜雪，红的樱桃鲜N，他突然就想到了那个nv人。
“咖啡留下吧，蛋糕就不用了。”
他自然是不吃这些甜腻腻的东西，徐南应了一声，转身端着走了。
周勀把烟掐烟灰缸里，从兜里摸出手机，进入微信界面，刚准备打字，界面上方却提示对方正在输入…这么巧？他G脆不编辑了，等着。
大概等了一两秒，“滴”一声，那边传过来一段小视频。
周勀打开，是她拍的家里客厅，茶J，柜子，窗台，连带壁炉旁边的架子上都摆满了花瓶，瓶子里cha了各种各样的鲜花，一团花团锦簇的模样。
随后那边又发来一条信息：“别叫人再送了，家里已经摆不下！”
家…她说的是“家”耶~~
周勀无端笑了出来。
“看什么呢一个人在这偷着乐？”
身旁突然冒出来一道声音，周勀赶紧把手机翻过去，但还是晚了一步，周歆已经看到，虽没看清具T内容，可已经扫到了常安的微信头像，那瞬间心里猛被扎了一根刺，连着周勀嘴角那抹还没来得及收尽的笑容，在她眼中全部成了对自己的惩罚和嘲讽。
“看不出来啊，你这算中年思春？”
“……”
周勀自然听得出她口中的酸意，只是没工夫理，转问：“感冒有没有好一点？”
周歆索X靠在他旁边的窗户上笑：“你现在还有心思关心我啊？”
周勀：“……”
周歆：“我好不好你还在乎吗？”口气吊着，似质问，又明明饱含委屈，而周遭还有很多同事和下属，他们聚在不远处的休息区喝着咖啡吃着甜品聊着天。
周勀默默叹口气，避开这个有些敏感的话题，“开完会我送你回去，就这样！”
五分钟后会议重新开始，可能是因为甜食和咖啡起了作用，后半场进展极其顺利，原本计划五点才能完的会议四点就基本结束了。
周勀把一些问题点又规整了一下，拍拍手，“今天先到这吧，各位最近辛苦了，明天可以休息半天，散会！”
大伙儿一听这话全部炸开锅。
“老大万岁！”
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因为竞拍方式变更，之前的利润和成本计算全部作废，包括方案和规划，而在新的竞拍日之前，团队需要重新根据新的竞拍方式计算出一个最合理且胜算最大的举牌范围，不光光只是一个价格，包括后期的方案，策划，融资成本和运营模式。
这就好比，在短短J日之后需要把J十亿的项目推翻重新再做一遍，而且这次难度更大，因为加了自持规定，如何在保证盈利的情况下还能挪出充足的自持面积从而在竞拍过程中获胜呢？
由此成本控制，银行资贷，面积利用，方案规划，到后期自持面积的商建如何在租赁期内运营，整套必须从头梳理得清清楚楚。
庞大的项目，庞大的工作量，团队被关在酒店套房内，一日三餐由酒店负责送餐，平均每天每人工作20个小时。
没有办法，时间太紧，加上第一次应对这种竞拍模式，也无经验可借鉴，所有人都是摸着石头过河，需要足够的专业能力和严谨的思维逻辑，而如此高压状态下的连轴转，整整过了一星期。
一星期后总算理出头绪，整T构架有了一个大概的轮廓。
21号下午团队重新开了二轮碰头会议，将前阶段的工作汇报总结并再度疏离，不通的地方重新进行讨论确定。
会议期间肯定会出现一些问题和分歧，但好在都不算太严重，有些能当场解决，有些会后重新计算确认一下问题也不大。
因为经过一周埋头苦G，大伙儿对自己手里负责的工作也有了清晰的概念，会上情绪明显要比一周前都宽松了很多。
休息期间周勀让徐南叫了下午茶过来，因为星河那边有J个nv孩子，徐南也算贴心，除了咖啡之外又叫了好J份精致的甜点，甜点自然讨nv孩喜欢，所以刚送进来就被一窝蜂瓜分完了。
徐南还惦记着老板，拿了杯美式和蛋糕过来。
周勀当时正坐在会议桌靠窗的位置chou烟。
“周总，您来一块？”
周勀看了眼，用纸盒装的蛋糕，芝士口味，上面放了颗樱桃，白的N油胜雪，红的樱桃鲜N，他突然就想到了那个nv人。
“咖啡留下吧，蛋糕就不用了。”
他自然是不吃这些甜腻腻的东西，徐南应了一声，转身端着走了。
周勀把烟掐烟灰缸里，从兜里摸出手机，进入微信界面，刚准备打字，界面上方却提示对方正在输入…这么巧？他G脆不编辑了，等着。
大概等了一两秒，“滴”一声，那边传过来一段小视频。
周勀打开，是她拍的家里客厅，茶J，柜子，窗台，连带壁炉旁边的架子上都摆满了花瓶，瓶子里cha了各种各样的鲜花，一团花团锦簇的模样。
随后那边又发来一条信息：“别叫人再送了，家里已经摆不下！”
家…她说的是“家”耶~~
周勀无端笑了出来。
“看什么呢一个人在这偷着乐？”
身旁突然冒出来一道声音，周勀赶紧把手机翻过去，但还是晚了一步，周歆已经看到，虽没看清具T内容，可已经扫到了常安的微信头像，那瞬间心里猛被扎了一根刺，连着周勀嘴角那抹还没来得及收尽的笑容，在她眼中全部成了对自己的惩罚和嘲讽。
“看不出来啊，你这算中年思春？”
“……”
周勀自然听得出她口中的酸意，只是没工夫理，转问：“感冒有没有好一点？”
周歆索X靠在他旁边的窗户上笑：“你现在还有心思关心我啊？”
周勀：“……”
周歆：“我好不好你还在乎吗？”口气吊着，似质问，又明明饱含委屈，而周遭还有很多同事和下属，他们聚在不远处的休息区喝着咖啡吃着甜品聊着天。
周勀默默叹口气，避开这个有些敏感的话题，“开完会我送你回去，就这样！”
五分钟后会议重新开始，可能是因为甜食和咖啡起了作用，后半场进展极其顺利，原本计划五点才能完的会议四点就基本结束了。
周勀把一些问题点又规整了一下，拍拍手，“今天先到这吧，各位最近辛苦了，明天可以休息半天，散会！”
大伙儿一听这话全部炸开锅。
“老大万岁！”
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